강릉원주대학교 전자책도서관

책소개

왜 상가 투자에 실패하는가? 살아 움직이는 상가에 대한 실질적 지식이 부족하기 때문이다. 정부의 주택시장 규제의 강화로 상대적으로 규제가 덜한 상가로 투자자들의 관심이 쏠리고 있지만, 하루에도 수백 개의 상가가 문을 열고 닫는 것이 현실이다.
상가 투자에는 함정이 많다. 특히 초보 투자자들은 잘 몰라서 실패하는 경우가 종종 있다. 때문에 성공적인 상가 투자를 위해서는 기본적인 관련 지식을 어느 정도 꿰차고 있어야 한다. 책은 상가 투자를 통해 안정적인 수익을 얻으려는 수요자들이 반길만한 상가투자 백과서다. 저자의 실제 경험을 바탕으로 집필된 상가재테크 노하우를 실었다.
전체 10장으로 구성된 이 책, 1장에는 향후 상가시장의 전망을 담았고, 2장에는 상품별 상가의 장단점을 밝혀 투자자들의 선택을 돕는다. 3장엔 상가 고르는 요령, 4장은 성공적 상가투자를 위해 알아야 할 10가지 사항, 5장에서는 상가 상식, 6장에서 상가별 투자전략, 7장은 상가세금, 8장은 판례로 얻는 상가투자 지식, 9장은 실전 현장 투자전략을 담았고, 마지막 10장에서는 전국의 주요 상권을 분석한 자료를 실었다.

저자소개

(주)상가뉴스레이다 대표이사
현 네이버 부동산 전문가상담 자문위원
현 중소기업청＆한국경제 자영업지원 자문위원
현 한국경제 창업지원센터 상권분석 자문위원
현 강남케이블TV 부동산레이다 고정패널 출연
현 부동산TV RTN 부동산라이브 고정패널 출연
현 부동산TV RTN 이곳을 주목하라! 고정패널 출연
현 매일경제 부동산센터 전문가 상담 자문위원
현 부동산뱅크 전문가 상담 자문위원
현 월간창업＆프랜차이즈 창업비타민강좌 칼럼니스트
현 중앙일보 조인스랜드 투자비타민강좌 칼럼니스트
현 중앙일보 조인스랜드 창업비타민 강좌 칼럼니스트
현 파이낸셜타임즈 리치앤리치 경제연구소 투자 자문위원
현 국가보훈처 제대군인센터 투자자문위원 이외 다수

머리말 )) 책을 펴내면서…
제1장 아파트 누르니 상가가 뛴다
  01 안전장치 강화 상가투자 뜬다
  02 사회경제지표 변화에 주목하라
  03 자영업자가 늘고 있다
  04 상가투자는 또다른 노후연금
  05 비교우위 투자상품, 상가
  06 상가시장 널뛰기는 없다
제2장 종류별 상가 이해하기
  01 근린상가
  02 단지내상가
  03 테마상가
  04 주상복합ㆍ오피스텔상가
  05 멀티복합상가
  06 상가주택
  07 아파트형 공장상가
  08 리모델링상가
제3장 최적의 상가입지, 모이는 자리ㆍ흐르는 자리
  01 개발 호재가 있는 지역을 노려라
  02 빨대효과 입지를 잡아라
  03 장삿목이 중요하다
  04 모이는 자리, 돈 되는 자리
  05 피해야 할 입지 먼저 살펴라
  06 1층만이 능사는 아니다
  07 상권 활성화, 동선이 좌우한다
  08 진흙 속의 진주재래시장상가
  09 대지지분이 많은 상가를 골라라
제4장 상가투자 10계명
  01 상가가치는 임대료에 달려 있다
  02 상가투자 타이밍이 중요
  03 1억 미만 상가 투자 포인트
  04 상가투자, 내재가치를 보라
  05 상가투자수익률 계산
  06 권리 위에 잠자는 자는 보호받지 못한다
  07 레버리지 효과를 적극 활용하자
  08 사람이 있는 곳에 상가가 있다
  09 뻐꾸기를 아시나요
  10 집합건물 상가관리단 규약이란
제5장 알면 약 모르면 독약
  01 상가 권리금 바로 알기
  02 너희가 상가시장을 아느냐
  03 상가딱지가 도대체 뭐야?
  04 이런 무허가건물은 주의하라
  05 분수효과ㆍ폭포효과?
  06 상가이력서 따져보자
  07 통매입 상가, 잘못 샀다간 큰코다친다
  08 중개업자 통한 상가분양도 주의해야
  09 상가투자, 이것만은 주의하자
  10 상가분양 A to Z
  11 부동산신탁 상가 안전한가
  12 상가 개발비는 또 뭐야?
  13 기본도면 정도는 볼 수 있어야
  14 창업자금 사전상속제도
제6장 상가종류별 투자전략
  01 단지내상가 | 중소형 평형 많은 곳이 유리
  02 근린상가 | 상업용지 비율 낮은 곳을 노려라
  03 테마상가 | 할인점과 경쟁관계 있는 곳 피해야
  04 주상복합상가 | 상가비율 먼저 따져라
  05 상가주택 1 | 임대수입 안정적인 곳이 좋아
  06 상가주택 2 | 1가구 2주택자는 가급적 상가면적 늘려라
  07 아파트형공장상가 | 유사업종 적은 곳이 명당
  08 뉴타운지역 1 | 토지거래허가요건 잘 살펴야
  09 뉴타운지역 2 | 존치구역은 피하라
제7장 상가와 세금
  01 부가가치세 환급 받는 요령
  02 상가 보유할 때 내는 세금은?
  03 상가 팔 때는 어떤 세금 내나
  04 부담부증여 통한 상가 절세 요령
제8장 판례로 살펴보는 상가투자
  01 임대차계약 해지는 이렇게 하라
  02 지정업종 어긴 분양회사의 책임 범위는?
  03 상가관리단 마음대로 업종제한 풀 수 있나
  04 상가번영회의 힘
  05 지정업종 점포지위를 승계하면 그 효력은?
제9장 지피지기면 백전백승 분양현장 전략
  01 회사보유분 상가팝니다
  02 뚜껑닫기 마감을 아시나요
  03 선임대 상가라구요?
  04 상가 임대확약서의 함정
  05 상가 전매돼요 믿다간 낭패
  06 빼주는 물건이 어딨어
  07 상가분양 바람잡이 주의보
  08 분양대금, 카드로 결제하세요?
  09 기사형 광고는 기사가 아니다(?)
  10 알쏭달쏭 상가 분양광고
부록 주요 상권 분석
■서울상권
■수도권상권
■지방상권
저자소개

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목차

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